Planarbeidet tok utgangspunkt i å transformer et tidligere industriområde til et kombinasjonsområde med bolig og næring, med hovedvekt på boliger. Næringsvirksomhetene som er tilrettelagt for i planen ligger mot hovedveien og er godt synlige lokaler på Tjøllingvollen. Plankonseptet bygger på tre hovedmål for utviklingen; forsterke Tjøllingveollen som tettsted, publikumsrettede næringsarealer og sikre flere varierte boliger på Tjølling, skape grønne uterom på det som før var et grått industriområde sentralt på Tjøllingvollen og legge til rette for at flere aldersgrupper kan etablere seg.
For å få til dette har man i reguleringsplanen lagt opp til flere kvaliteter – som at alle boenhetene skal ha minimum 12 m2 med balkong eller markterrasse for å sikre gode private uteopphold. Prosjektet ønsket at bebyggelsen skulle ha et felles arkitektonisk uttrykk både i fasade og materialbruk, som ble sikret i bestemmelsene, samt at man la til rette for at det kunne etableres takterrasser. I planarbeidet er en viktig kvalitet i prosjektet felleshuset – eller uthuset sentralt på tunet som skal fungere som et samlingspunkt for beboerne rundt tunet. Det ble også satt en del krav til innhold av dette felleshus, som felles møte- og selskapslokale med kjøkken og felles bod for utemøbler.
Det ble også lagt vekt i reguleringsplanen på å sikre kvaliteter i uteoppholdsarealene som skal opparbeides parkmessig med plen, beplantning og danne ute-/møteplasser med sittemøbler. I tilknytning til felleshuset skal det anlegges en plass med fast dekke, slik at man kan møblere for bruk og opphold. Inne på tunet er det også regulert og lagt til rette for lek – som skal legge til rette for bruk og sosialt samvær for hele familien.
